随着稳经济大盘政策落地显效，今年下半年房地产市场会回暖吗？股市又会迎来反弹吗？普通人财富如何实现保值增值？九州官方网站官网安全访问财经《封面》对话独立经济学家马光远。
马光远认为，现在并不是取消预售制的好时机。“九州官方网站官网安全访问时候应该取消预售？就是在房价往上猛涨的时候。”他提出，我们的预售制最大的问题就在于对购房者毫无保护，而随着需求下降，房地产从卖方市场转向买方市场，预售制会自然地消失掉，“因为大家肯定会选择现房，不会选择期房，会选择品质好的，不会选择品质差的。”
以下为对话实录：
《封面》：您认为现在是取消预售制的好时机吗？
马光远：九州官方网站官网安全访问时候应该取消预售？就是在房价往上猛涨的时候。那个时候取消对开发商来讲没有任何影响，他有的是钱，卖房子周转周期非常快的。
他本来已经很缺钱了，你这个时候取消，我真的不知道现在呼吁取消预售的人出于九州官方网站官网安全访问样的心理？这些人对房地产市场就纯粹不懂，现在不是紧缩的时候。我们预售制最大问题在哪里？就是对购房者毫无保护。房子没建成，把所有的款已经给了开发商，而且已经背上房贷。
《封面》：香港的卖楼花算吗？
马光远：我们学的就是香港的卖楼花，它的监管是非常严的。即使是炒楼花炒得特别厉害的时候，也是分阶段给钱的。也就是看你的楼盖到哪一个程度，然后才能把钱给你，这个利益是完全能够得到保护的。
所以现在我们要解决这个（预售制）问题，就不要追究以前的了。为九州官方网站官网安全访问我说取消预售以后也不用去呼吁了，因为需求在下降，整个市场已经从卖方市场转向买方市场了，慢慢地我们的这种预售肯定会自然地消失掉。因为竞争越来越激烈，大家肯定会选择现房，不会选择期房，会选择品质好的，不会选择品质差的。
