金科竞得经开区居住用地楼面价6764元/㎡限价9000元/㎡

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2019-04-17 11:01

4月17日，赣江新区经开组团地块开拍，地块面积约114.387亩，南昌金科房地产开发有限九州jiuzhou官方正版竞拍成功，总价11.34亿元，楼面价6764元/㎡，住宅限价9000元/㎡。继续了解

DXJJ2019003地块位于赣江新区经开组团青岚大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋樱路以北地块，地块占地76257.7平方米（约114.387亩），为住宅用地，容积率1＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率≥30%，起始价9420元/平方米（约628万元/亩），起始楼面价4281.8元/㎡，限价9000元/㎡。相关文章

该地块位于经开区中央公园西片区，临近南昌绕城高速，南面就是金科集美阳光，当时2017年金科拿地楼面价为4985元/㎡，限价为8600元/㎡，地块周边已有万科金域国际、绿地悦公馆、中海锦城、经开正荣府等多个社区楼盘，周边大学林立，生活配套齐全，加上南昌十中等利好，地块倍受“追捧”，也在情理之中。相关文章

具体规划要求如下：

1、根据拿地要求，该地块建筑高度不低于五层

2、地块内需要配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处，其中社区综合服务站占地面积不少于500㎡，建筑面积不少于600㎡（其中居委会不少于100㎡、社区服务站不少于200㎡、社区文体活动室不少于300㎡），社区警务室建筑面积不少于20平方米、社区医疗服务站占地面积不少于200平方米，建筑面积不少于120平方米、社区养老服务用房占地面积不少于400平方米，建筑面积不少于400平方米。

3、除此之外地块内还须配套一所幼儿园规划12班，占地面积不少于4680平方米，以上建筑均由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

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据悉，该宗地在2018年下半年进行了出让价格调整，起始单价从680万元/亩调整至710万元/亩，起始楼面价也从5100元/㎡调整至5325元/㎡，为经开区近几年来起始楼面价最高的一宗地。但由于无人报名，导致未能成功交易，地块流拍。

今年再次上线，对起始单价以及竞买保证金都进行调整，起始单价从710万元/亩调整为628万元/亩，起始楼面价从5325元/㎡调整为4281.8元/㎡，竞买保证金从4.667亿元调整为1.4367亿元。