九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴 - 九州官方网站

11月6日晚，北京迎来了今年的第一场雪，这突如其来的寒流，带来了“断崖式”降温，当大多数人还在惊叹一秒入冬的场景，房地产人确在不由得感叹这个冬天应该不会比房地产的冬天还冷… 继续了解

从今年楼市推进到现在，暴雷的房企已经不是个例，而是越来越多，理由大差不差。 相关文章从恒大暴雷开始，大家都处在一个激情吃瓜的情绪中。但房企的处境到底有多难？大多数人可能并不清楚，直到一条微博的出现，似乎给了吃瓜群众一个接地气的答案。

11月2日凌晨2点24分，一位自称“一家福建房企的普通员工”在微博发布《老板压上了家产，而我想哭泣》的长文，称其所在九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴是第一批房地产三线四档压降的12家企业之一。

这篇1906字的长文称，去年至今九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴负债下降400亿，投资人对三季度报不买账，九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴对对旗下3只美元债寻求展期，近日负面新闻缠身，员工人心惶惶，“大家都有一种莫名就被失业的感觉”。

截至11月2日13点，该微博获得了超过900人点赞，超130条评论中，清一色都是阳光城员工的留言，纷纷声援希望“阳光城能度过难关”。

阳光城相关负责人向经济观察网记者表示，该篇长文疑似员工所写，九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴也正在寻找当事人。

文章称，九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴遇到的资金流紧张、三季度净利润下滑等困难，实际情况是预售资金监管趋严，压缩了地产九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴的资金腾挪空间；监管部门为了抑制炒房，“银行也不再放按揭款，迫使我们要压降规模，不然面临的是严厉的问责”。

同时，由于预售资金监管导致几百亿的账面资金无法回流，“不可以用于还贷款，导致房企无法找到与之匹敌的现金流。”在美元债交换要约公告及国内信用债展期公告中，阳光城也表达了类似的观点。

或许很多房地产的老板们都不会想到，一名普通的地产员工的一篇文章，会在行业内部掀起如此波澜。从微博的评论中就能看出，这篇文章确实激发了很多从事房地产行业工作者的共鸣，当然也包括房产相关的一些自媒体。

自媒体声音

郑州当地自媒体账号“郑在买房”在看到《老板压上了家产，而我想哭泣》这篇文章之后，提出了一些行业疑问，房地产行业，到底是怎么了？不排除自从98年房改以来，地产行业有了20年鲜衣怒马的好日子，也不排除行业平均收入高于别的行业，但是正如文章里面所说，这也是“996”和“007”换来的，是时代给予的机遇。

然而，社会上不少人因为高房价、虚假营销、质量问题、配套不到位等存在看法，进而妖魔化开发商，贬损整个房地产行业。但你可曾想过，除了政府，房地产是对城市发展影响最大的行业，城市的形象，一些配套工程，更不要说关系到千千万万家庭的商品房——是开发商盖了更多的房子、提供了相应的服务，让我们普通人，通过奋斗才有机会选择装载更好生活的房子。

另外，在郑州，至少几百家房企在按章纳税，养活着大约50万人。而这50万人背后，就是50万个家庭！再说，房地产行业关联行业大约60多个，这背后有多少人在就业，有多少家庭呢？这就是经济和民生。

现在，这个紧密联系千千万万家庭的行业里面，有多少开发商苟延残喘，进了ICU等着拔管？

看网上的一些言论，有些人仍然幸灾乐祸，可你是否想过：

如果开发商的老板躺平了，甚至连就地打滚撒泼都不做了，他仍然可以在几十年奋斗的基础上，维系自己家庭的生活水准，全球旅游甚至移民国外，一点问题都没有！然而，现在绝大多数老板却都是赌上了全部身家，进行自救。

小道消息，郑州本土至少三分之一的开发商老板已经内部表态：

先保交房，再保合作商，次保投资者权益，后保员工权益。

就像恒大一样，一个“保交房”，是老板勒紧裤腰带了，千方百计、四处求告，保障业主权益。“保交房”是绝对应该的，是民生问题，是底限，恐怕绝大多数人在老板那个位置上都会这么做，但你想过没有？这一个“保交房”后面老板的全部身家的挣扎求生，是对合作商的一种绑架，是对投资者权益的一种让步和放弃，是对员工的一种残忍！

具体来说，“保交房”就要老板千方百计求告相关部门和金融机构，活动出有限的资金去给“供应商”，在建材到位的前提下，组织施工，保证工程，能够交房。而这些，就在一定程度上顾全不了投资者的权益了！至于员工，共克时艰。

你要理解，郑州本土开发商里面，怎么突然会有那么多拖欠员工工资的开发商！

共克时艰，本来是一个新闻词汇，但落在地产人身下，就是无边的沼泽，并且他们还不能停止前进。

好在政策已经筑底。以往“一刀切”的政策，部分地区已经对房地产信贷进行窗口指导，避免接着误伤刚需，保障房地产企业合理的资金需求。但也请地产同行不要心存侥幸、盲目乐观，这只是政策见底，是微调，调控的大方向并没有改变，因此不要幻想2009年和2016年那种行情。

无论从博主的博文，还是自媒体的痛诉。都能看出2021年，很多房企或许真的迎来生死时刻。不得不说，有些房企债务违约的原因，的确是因为杠杆太大、扩张太猛、债务太多。但相信大多数人仍然希望，那些在努力自救、拼命挣扎的房企能够挺过这个寒冷的冬天。不躺平就值得尊重。也会少一些哭泣的员工、揪心的业主、苦恼的投资者。

附《老板压上了家产，而我想哭泣》

我是一家福建房企的普通员工，我们九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴是第一批房地产三线四档压降的12家企业之一，最近几天，九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴负面新闻缠身，员工人心惶惶，大家都有一种莫名就被失业的感觉。

作为一线员工的我，每天志忑不安。我知道在大家的眼里，地产人身上有很多的标签，"土豪"、"暴富"…等等，但是在我看来不是这样。

我在地产的岁月里，从不认为自己和团队有过丝毫懈怠，行业红火的时候我们在冲刺要在众多企业中突围，行业下行的时候我们在努力让九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴生存下去，我们才能有一点还不错的收入，我不否认这个行业高管们的薪酬高于其他行业，但就基层员工的我和我的同事们而言，也是在每一个996 和007中苦熬出来的。

今年开始行业遇冷，所有的地产企业都经历着在“濒死”的边缘苦苦挣扎的阶段。随着恒大和多家企业的不断爆雷，民营房地产更是利空不断，资本市场随着一声声的巨雷不断被挑战着本就敏感的神经，“嗜血的资本”在这一刻我终于也体会得淋漓尽致。

其实让人感到无力的，并不是行业本身，我知道这个行业早就不被很多人看好了，但我们却是实实在在与它息息相关的。你还记得去案场看房时置业顾问的介绍，一次次去工地观望施工进程，期房交付的时候你和家人那一份发自内心的激动和强烈归属感，抑或是房子升值的时候对自己未来生活品质的展望。这些美好的购房经历就没有一点地产九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴的辛劳吗?

最近很多人问我你们九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴做了二三十年地产，也算是行业头部企业中的一员了，怎么现金流这么紧张？刚发的三季报净利润为九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴下滑得这么严重，我要怎么回答呢？是回答说因为监管要保证项目交付，将项目销售资金全部锁定在监管账户里不能动？那监管单位要保证资金用于项目交付，那有九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴错呢？

但对于一家企业来说几百亿的账面资金无法回流，甚至不可以用于还基础贷款，我们要去哪里找到可以与之匹敌的现金流呢？还有就是为了限制"炒房客"银行也不再放按揭款，迫使我们要压降规模，不然面临的是严厉的问责。

两个问题已经压得喘不过气来，传导出来的市场反应使得金融机构更加不看好我们，纷纷要求提前还款，霸道的是根本不管你是不是有不提前（还款）的理由，只要找到一点利空的小道消息，即使消息是假的，也要抓住理由要求提前收贷，没有一家机构要做最后一个跑路的人，所以早点出逃规避风险，管你企业是死是活。

然而因为要保证兑付他们的理由依然不能拒绝。如此一来原本谈好要放的款也不放了，有一个债权人跟我说过一句让人很扎心的话∶“你是民企，我怕做你们倒下前的最后一个债权人。”你们说没有信心，那我们数次回购的美元债，释放的决心，你们真的就是看不到吗?

房地产无非两个流，一个经营性现金流，一个融资性现金流，这样的情况这两个都无法支持九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴的正常经营。这还不是最糟糕的，与此同时九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴还需要对公开市场的债券进行兑付，这无疑是给企业宣判“死刑”，意味着账面上现金还多的，多熬几天，少的早点推进ICU等待拔管。

其实从去年政策提出压降负债以来，我们九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴已经很积极地连续压降了近400亿的负债，我们很感谢监管，给我们充分的喘息时间，并做好逐步规划，但目前的形式不容许喘息。监管给企业的融资杠杆减负，但是现在的形式，我自问，真的是我们经营的不善吗?还是我们囤积居奇？

三季度报刚刚发布，市场并不买账，股东和投资人们也并不理解，觉得是我们自己自作自受，但这背后的隐情，除了我们自己又能要求谁来与之共情呢？但你如果有关注二级市场可以去看看这份业绩披露，我真的不觉得是一份很差的成绩单。

近几年房地产的利润构成已经相当透明，销售价格高，自然税费也多，我们希望可以透明地活着，九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴和所有员工都努力承担着。得到的就是即将面临失业和行业危机吗？不过不做地产我又能做九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴，我也在想。

今天我们九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴开始对旗下三支美元债进行展期的意见征集，老板赌上全部身家性命下场进行实控人全额担保，希望能够寻求一点点投资人的理解和信心。

看到这样的消息，我只觉得很辛酸，一个民营企业家，市场好的时候是大老板有无限光环，要捐款、要扶贫、要回馈社会；遇到危机的时候要站出来挡在前面，不惜赌上大半辈子的心血，也要保住投资人对九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴的信心，保住九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴。身为员工我真的很感动，想做点九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴，但是我说的话又有谁会听、谁会相信呢?

现在是凌晨02∶02分，我一个人坐在冰冷的会议室里，写下我的感受，如此种种不为别的，只为我是一个地产人，并且我也很爱我的九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴，一路走来看着它成长、也见证着我的成长。

此时此刻我只感到无力和惋惜，直到现在九州官方网站成为巴塞罗那的官方合作伙伴依然灯火通明、老板和同事们都还在努力着，我能做的只有抱有最大的希望和他们一起尽最大的努力，也真的希望投资人们能够多给我们一点信任，齐心协力摆脱困境，是当下地产企业唯一的出路了。不管如何，始终坚守，共同承担。