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9月的南京楼市，限购取消，降首付、降利率、购房给补助……一套组合拳下来，市场回暖的速度，势不可挡。 继续了解在楼市这个链条上的每个人，都清晰地感觉到：买房窗口期，真的来了！

其中江宁区：全区买新房补贴1%！重点支持11个片区，叠加最高补贴达4%！ 相关文章

而从江宁区购房政策示意图看，一类是江宁7个片区，根据划分，南站、东山、两湖、上坊、麒麟、江宁仙林和科创园核心区，这7个片区，对应江宁2035国土空间规划来看，属于江宁主城片，为区域重点发展区域； 相关文章

另一类则为江宁特定11个片区，大多为远郊板块。

|江宁区购房政策区域示意图

麒麟科创园虽然不享受江宁特定11个片区额外2%的购房补贴政策，但从官方的板块划分定调来看，麒麟科创园隶属江宁核心区的地位，不容置疑！

高科紫麟景院便位于江宁区麒麟科创园核心地段，不仅可以享受江宁区的买房补贴政策，对于新房极为稀缺的板块来说，更是当之无愧的“流量密码”。

两开两捷、即将收官！

高科，又一次集聚全城目光

在最好的土地上，打造最好的产品，是高科挚呈金陵的最终答案。

“高科出品必属精品”。作为南京本土国企，高科的品牌早已深入人心。与追求高周转、规模化扩张的房企不同，高科始终坚持长期主义、产品主义，匠心打造每一个项目，成就区域人居标杆。高科紫微堂、高科荣境、高科荣域……无不是南京人心中的白月光。

而在对高科紫麟景院的打磨上，高科一如既往地追求高品质，尊重每一个买房人，用十二分的诚意去呈现最好的产品。这也成为了项目如此受追捧的重要原因之一。

从5月到6月，一个多月的时间，高科紫麟景院两开两捷，凭强劲实力印证了自身的硬核价值，交出了亮眼的成绩单。

|高科紫麟景院开盘人气图

5月22日，高科紫麟景院迎来首开，首推的1#、6#楼共148套房源，吸引了340人报名摇号竞逐，综合中签率43.5%，最后首开劲销8成，让南京再次领略现象级“高科红”！毫不夸张地说，成为了当时市场环境中一匹强劲的黑马。

6月29日，高科紫麟景院再领销许加推，148套房又吸引了262人报名，中签率约56.5%，再次摇号，最终加推去化7成，项目对市场的把控力与号召力可见一斑！

据最新消息，高科紫麟景院已领最后两栋3#、4#楼销许，加推在即。项目整体的销售节奏非常迅速，很快收官，此前错过，或是没有抢到心仪楼层的买房人，可要盯紧最后一波加推了。

两次火热开盘，高速去化下，项目最后加推的3#、4#楼，直接是“爆款”预定！

第一，位置好，楼间距大，采光和视野佳

从规划图上来看，即将收官加推的3、4号楼，楼栋位置相当优越，尤其3号楼，可以将整个小区的中央景观尽收眼底，同时，3、4号楼之间的楼间距也是整个小区最大，未来的采光、通风、视野皆是上乘，非常开阔！

|高科紫麟景院区位图

第二，户型好，89-132㎡刚需改善全满足

其中，3号楼是建面约132㎡户型，妥妥改善配置，是能够一步到位的高成长性空间户型，装得下孩子的童趣，也能满足父母所需，尽显改善品质；4号楼有建面约89、107㎡的户型，尤其是建面约89㎡小户型，刚需上车利器，势必将再次引发新一轮的争抢！

建面约89㎡三房两厅一卫：户型方正，功能性强；餐客厅一体化；U型厨房设计，操作便捷；卫生间三段式分离，使用效率大大提升；三间卧室中均配置飘窗，充分延展空间。

建面约107㎡三房两厅两卫：餐客厅一体化，采用同市场同类罕见的大横厅 宽境阳台设计，功能场景丰富；U型厨房设计，操作台面大，提升烹饪乐趣；主卧套房设计，自带独立卫浴；南向还有大飘窗。

建面约132㎡四房两厅两卫：LDKG一线布局，打造一镜到底的开放聚厅；十字形洄游动线，避免动线交叉；约6.6m双联大面宽阳台，主次卧均设计270°观景飘窗，空间视野更开阔。

在室内空间打造上，可以说，高科紫麟景院致力于每一寸空间都精打细算不浪费，通过全面屏开间、LDKG聚厅、弧形广角阳台、度假式主卧套房等设计，让居住成为享受。

第三，起步门槛略低，价格惊喜，性价比之王

目前麒麟科创园板块整体处于新房断供状态，仅有高科紫麟景院这一个选择，后续的新盘尚未跟上，高科紫麟景院是当前尽快上车的优质选择。项目精装修均价约3万/㎡，无升级装修包，可堪称区域性价比之王！

这个价格有多香，来看下南京热门板块的房价地图就一目了然了。目前河西中部和河西青奥板块新盘放风要冲7.5万 /㎡；南部新城的新房售价已经站上5万 /㎡；仙林湖、燕子矶、上秦淮、人居森林的新房也突破了3.5万/㎡，就连位置相对偏远、配套尚不完善的江北、岱山都卖到了3万/㎡以上。

如果按照当前新政补贴，还能享受优惠，相当划算。以购买高科紫麟景院加推的一套建面约132㎡户型为例，精装均价3万元/㎡计算，总价在400万元左右。

如果卖掉江宁总价300万的房子来置换新房（买卖不分先后），可以得到购买新房的4万元补贴（400万*1%），卖旧换新的3万元补贴（300万元*1%），加起来能补贴2%、约7万元。非南京户籍买房再补贴1万元。对于买买房人来说，能省了一大笔钱！

价值高地 价格洼地，从价格维度看，高科紫麟景院的高性价比是可以闭眼冲的楼盘。

惊艳实景，一眼沦陷！

高科，突破人居价值想象

在业内，高科是出了名的“慢工出细活”，却也因为这份执着，它的产品力早已深入人心。当看完高科紫麟景院这个项目后，或许你就更能明白，高科为何能一直被市场偏爱，以至赢得“在南京，你永远可以相信高科”的信赖。

从大门开始，归家仪式感直接拉满。一进入紫麟景院，紫铜金属大门，配上深棕色弧形线条，大气且蕴含着典雅，彰显生活的品味！

|高科紫麟景院效果图

建筑立面采用石材、一体板、LOW-E三玻两腔玻璃组成，经典的三段式立面，呈现典雅且现代的质感层次。

|高科紫麟景院效果图

在景观打造上，高科将诗意空间层层递进，有亭台、流水、黑松，韵味十足；更有口袋公园，包括林下阅读空间、中央会客厅、儿童活动区等，旨在为业主营造有丰富场景的度假感园林！

|高科紫麟景院效果图

在项目建设上，高科始终坚守底线，工程进度超快！据开发商消息，项目预计2025年3月底可以交付。在房企浮浮沉沉的时代浪潮里，高科以安全、稳健的交付力，让购房者吃下“定心丸”，买到安全感满满的房子。

|高科紫麟景院实景图

除了有口皆碑的产品力，高科紫麟景院所在的麒麟科创园，依靠着强大的科创产业内力持续发育，后劲十足。超2000家科技企业落户，南京名副其实的科创中心，已然站上了城市发展的超强风口，高密度的配套资源在快速补齐。高科紫麟景院享受生态、交通、商业、九州jiuzhou手机版登录等高能配套。

|高科紫麟景院区位图

生态环境：项目与麒麟中央公园一路之隔，这座约300万方的超大城市公园，不仅是麒麟的核心，更是整个城东的生态高地、城市心肺。周边还有紫金山、青龙山、运粮河等丰富的自然资源。

|高科紫麟景院周边生态实景图

交通出行：项目直线距离紫金山约3公里，新街口约10公里，南京南站约7公里。有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘。板块内还规划了地铁8号线（规划中），10号线二期（建设中）、12号线（规划中）、S3号线东延线（规划中），项目周边的地铁密度非常高。

商业配套：南京第六座龙湖天街、麒麟荔枝广场、宝龙广场等大型商业体正在有序推进中。未来购物、餐饮、娱乐等一站式满足，家门口即享繁华。

|高科紫麟景院周边商业规划图

九州jiuzhou手机版登录资源：项目北侧规划了中小学用地，未来九州jiuzhou手机版登录就在家门口，接送孩子上下学非常方便。（备注：期房未交付暂不划分学区，具体施教区划分请以九州jiuzhou手机版登录局实际公示为准）

|高科紫麟景院小学规划图

当房子回归居住属性，宜居价值受到了前所未有的重视。高科紫麟景院无论是从内在的产品，还在外在的配套，都占据独特优势，是静谧与繁华可自由切换的理想居所。

写在最后：

真正用心做的产品，是肯定会被市场看见的，也势必值得珍惜。

高科紫麟景院项目既占据麒麟科创园核心地段，又有进阶的产品力与配套服务，又有高科强大的品牌后盾。这样的紫麟景院，“拼手速”是大概率事件！

恰逢政策利好期，遇上这么好的产品，你还在等九州jiuzhou手机版登录呢？

买房，就是现在！